ヴィア・シテラ新宿

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 12階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
7,550万円
115.7万円/㎡
相場
8,619万円
132.1万円/㎡
5,390
7,542
9,695
11,848
AI査定結果
推定相場価格
8,619万円
132.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,542万円〜9,695万円
115.6万円/㎡〜148.6万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ヴィア・シテラ新宿
7,550万円（115.7万円/㎡）/ 1階 / 65.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は109.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/297,550万円115.7万円1階 65.23㎡ 2LDK南
2025/04/015,498万円145.2万円5階 37.87㎡ 1LDK東
2025/03/224,980万円131.5万円6階 37.86㎡ 1LDK東
2025/03/209,580万円131.0万円11階 73.11㎡ 3LDK南東
2025/02/264,980万円131.5万円6階 37.87㎡ 1LDK南東
2024/11/114,650万円122.8万円2階 37.87㎡ 1LDK東
2024/10/094,750万円125.4万円5階 37.87㎡ 1LDK東
2024/08/164,780万円126.2万円2階 37.87㎡ 1LDK東
2024/08/067,850万円120.3万円3階 65.23㎡ 2LDK南
2024/07/026,490万円110.1万円6階 58.92㎡ 2LDK東
2024/05/075,380万円94.7万円1階 56.84㎡ 2LDK北東
2024/04/165,380万円94.9万円1階 56.68㎡ 2LDK北東
2024/03/305,500万円96.8万円1階 56.84㎡ 2LDK北東
2024/03/305,800万円102.0万円1階 56.84㎡ 2LDK北
2024/03/305,500万円97.0万円1階 56.68㎡ 2LDK北東
2024/02/176,600万円101.2万円8階 65.23㎡ 2LDK南西
2024/02/175,600万円98.5万円1階 56.84㎡ 2LDK北東
2024/01/135,800万円102.3万円1階 56.68㎡ 2LDK北東
2023/11/256,380万円97.8万円5階 65.23㎡ 2LDK南
2023/11/255,290万円89.8万円6階 58.92㎡ 1LDK東
2023/10/208,200万円125.7万円3階 65.23㎡ 2LDK-
2023/09/036,580万円100.9万円5階 65.23㎡ 2LDK+南
2023/08/246,780万円103.9万円5階 65.23㎡ 2LDK南
2023/08/245,980万円105.2万円1階 56.84㎡ 2LDK北東
2023/08/246,580万円100.9万円5階 65.23㎡ 2LDK南西
2023/08/216,680万円102.4万円5階 65.23㎡ 2LDK南
2023/07/095,980万円105.2万円1階 56.84㎡ 2LD北
2023/07/096,980万円107.0万円5階 65.23㎡ 2LDK南
2023/07/083,580万円114.6万円11階 31.25㎡ 1LDK東
2023/06/105,800万円98.4万円6階 58.92㎡ 1LDK東
2023/06/096,180万円94.7万円3階 65.23㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は114.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 7,550万円115.7万円65.23㎡2LDK1階 / 12階建 南1998年71戸RC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/01/24サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸SRC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2026/01/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は新宿区の平均と比較して14%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィア・シテラ新宿
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通中央線大久保駅徒歩3分
築年月1998年
階数12階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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